Очно - заочное собрание собственников

Уважаемые Tatyana, Andrew, Домжилсервис - объективно лучшая УК в Мытищах. Просто допустите на 1 минуту, что это так. Дома, обслуживаемые другими компаниями, где есть еще инициативные группы - выбирают ее. Список домов регулярно растет, это факт, легко проверяемый. Муниципальные компании теряют миллионы рублей в месяц. Это надо прекратить! Что может быть проще: форумы, обливание грязью, один сотрудник на пол-ставки - и все, репутация подмочена. Я не знаю, но может быть Вы - взрослые люди, и понимаете, что нельзя на 100% доверять анонимным отзывам, написанным, возможно, конкурентами, которым нет числа. Особенно если допустить, что конкуренты терпят убытки. Никто из собственников 674 квартир в нашем доме не нашел времени оценить работу УК по ее реальным результатам, все считают эту работу выполненной после вечернего чая, совмещенного с просмотром первого попавшегося форума. Я побывал во всех их домах в Мытищах, все посмотрел, поговорил с жильцами. Я не нашел ни одного недовольного жильца. Может быть - плохо искал.

По поводу того, что я не живу в доме, поясню. Здесь моя квартира, и в этом году я вернусь и буду постоянно проживать. Но я практически каждый день бываю в доме, и в общем - что от этого меняется? Программа, намеченная на прошлый год - почти полностью выполнена. Это долгая и тяжелая работа, одно собрание чего стоит, когда все делается правильно, в соответствии с законодательством. Был год назад задан мне вопрос - ради чего я это делаю. Я ответил, что дом, за строительство которого мы боролись 5 лет приходит в упадок, больно на это смотреть, и если все намеченное будет выполнено - я опубликую свои реквизиты карточки, чтобы как - то компенсировать затраты. Так вот, я не буду этого делать, вообще я пришел к выводу, что лучше работать на самой тяжелой работе, на двух работах; лучше сдавать свою квартиру, чем хоть копейку взять с жильцов. Среди собственников есть такие, кто ищет только минусы, кто пишет даже на форуме, где уже все давно в теме, что МУП я тоже выбрал. Вот осенью подожгли лавочку во дворе, и один человек прямо и задал мне вопрос - когда я ее отремонтирую. При всей несправедливости этой ситуации он оказался прав - через месяц, убедившись, что МУП ничего делать не будет - мне пришлось привести лавочку в порядок самому. И такое отношение у некоторых сейчас, а если бы я собирал деньги - вокруг этого факта выросло бы тут же целое сообщество "сторонников", целая вкусная тема появилась бы на долгие годы. Мне проще сдать квартиру на год. ))) Купить мебель, расплатиться, наконец с кредитом.

В нашем доме есть несколько муниципальных квартир, МУП, Спецремтранс - все они могут быть недовольны заменой УК. Так что я спокойно отношусь к отрицательным отзывам. Может быть - это и не жильцы. Если есть желание высказать критику, пожелания, вообще сделать что - то полезное - приходите на встречи с жильцами, теперь они будут проходить в помещении Совета дома периодически, начиная со следующей недели. Объявления будут на информационных щитах в подъездах.

При МУП у нас не было бы больше ничего. Никакого дальнейшего благоустройства, ни диспетчерского лифтового пункта, ни лифтеров, ни своего сантехника, электрик, плотника. Ни уборки снега. Сейчас все это будет. Вообще мы сами будем утверждать список работ, которые будут оплачиваться из тарифа 34.77 руб. за кв.м. (Конечно, обязательные работы, в соответствии с постановлением Правительства, будут выполняться в любом случае). И я планирую сформировать фонд благоустройства и заниматься регулярным благоустройством придомовой территории, без сбора дополнительных средств с жильцов.

 

Ваш муж уже организовывал свою УК, уже работал в существующей?
Вы понимаете как работает УК, но не создавали ее сама, не работали в ней, не противостояли административному лобби местных властей, когда вас будут пинать по кабинетам, отказывать в заключении договоров, а после проверять так, что взвоете. Вам со стороны все это кажется очень простым, на деле это оказывается совсем по-другому. Создавать юрлицо, набирать персонал, а после обрастать производственной базой ради обслуживания единственного дома, заниматься не только собственно обслуживанием дома, но и бухгалтерской, налоговой отчетностью, отчислять средства в социальные фонды, отслеживать контрагентов по заключенным договорам, содержать АДС, паспортный стол и расчетный центр - для этого надо обладать не только организаторскими навыками, но и просто уметь делать, а нанятому персоналу нужно платить.

Ни вы, ни ваш муж этого, если уж объективно подойти к обсуждению, не умеете. Сделать все описанное мной выше надо было быстро, но быстро такие дела не делаются.
Теперь представьте на секунду, что в подписных листах появляется предложение о создании УК и необходимости нести затраты по ее созданию.
А до того требуется тщательно изучить вопрос, законодательство и подзаконные акты, потратить стартовые финансовые ресурсы (немалые!) и подобрать персонал.
А еще до того - тщательно изучить вопрос, подготовить ОСС, потратить свое время и свои личные деньги, чтобы ОСС состоялось как положено и его решение нельзя было оспорить. И да, пример с лавочкой для меня более показателен.

Сарказм, особенно когда ваши личные интересы не были услышаны, понять можно - ведь это обидно, только ведь вы лично не попробуете. Лавочку ведь не вышли красить ни вы, ни ваш муж.
Как же так? Вы готовы создать и вести свою УК, а лавочку покрасить - оказались не готовы? В чем еще вы хотите убедить других?
Это ли не глупость, враньё и очевидная несправедливость по отношению к человеку, которые делает реальные дела во благо дома?

Жаль, Нобелевской премии благотворителей еще нет.
И очень жаль, что нет таковой с приставкой "анти" - для тех, кто все знает и умеет, но только на словах...

Андрей, затею с номером карты не оставляйте. Неправильно это. Хотите - перечислю, хотите - лично вручу.

 

Отнюдь. Лично я - не считаю. Решение собственников, принятое на ОСС - мнение их большинства, оно необязательно должно нравиться лично вам, но мир с субъективной точки зрения вообще устроен несправедливо.
Кстати, "мы" и не организуем УК - ОСС приняло решение пригласить существующую УК с хорошей репутацией для обслуживания нашего дома взамен той, что существенно ухудшила условия нашего общего проживания.
Без вложений средств, затрат и задержек, которые были бы неизбежны при создании "своей" УК, которая могла бы развалиться менее чем через год.

Конечно, не знали. Что она была испорчена - знали, что она довольно долго никак не отремонтируется УК - тоже знали, мимо же ходите.
Дело не в знании, а в желании реально что-то сделать, хозяйское отношение к имуществу. Именно поэтому УК в пределах вашей собственной квартиры - доступный вам потолок желаний и организаторских возможностей, а дом и его хозяйство, его общее имущество и придомовая территория - несколько более масштабная сфера деятельности.

Негодование? Да вроде бы здесь его выражаете только вы. Агрессивно и немотивированно. Или альтруизм для вас лично - категория из области фантастики?

Кто вам сказал, что вы должны?

Фонд, сформированный совместно с УК из тех средств, которые включены в тариф 34.77 руб. за кв.м. за содержание и ремонт и останутся неиспользованными.
Где же тут "бизнес"? Речь идёт о том, чтобы организовать работу с УК таким образом, где остатки средств не будут использованы УК в своих целях, а будут направлены на цели благоустройства.

Просто сравните два высказывания:

и сразу станет ясно у кого тут бизнес, а у кого он не состоялся - а также причина негодования.

Негодование, кстати, тоже бывает разное.
Помнится, мы, недавно заселившиеся в этот дом, тоже негодовали - когда УК застройщика перестала вывозить мусор и убирать территорию от снега.
Возможно, вы еще тогда в доме не жили и не помните гор снега и мусора, поднявшиеся до второго этажа? А мы - помним очень хорошо.
Негодовали, а после организовались, скинулись своими деньгами и оплатили работу уборочной техники, чтобы привести территорию дома в порядок. Такой вот "бизнес".

 

Спорить вам надо не с "нами", а с решением ОСС. Это не Совет дома, а все собственники, чье решение вам не нравится.

 

зато есть некоторая надежда, что лифты починят, и что отопление зимой вырубаться не будет. снег на парковке уже чистить начали - прогресс.

эхх, еще бы и консьержей своих завезли, у которых бы был начальник....

 

Временное, пока СРТ или другая компания по выбору УК не начнет работу с новой УК.

 

Два аккаунта - больше убедительности? Ну-ну...

 

Да нет, баню только спамеров и матерщинников. За мнение - исключено.
Из вашего первого аккаунта движок форума удалил e-mail, поскольку с него при любых уведомлениях возвращался автоответ

Отключите его в настройках почты, и робот ругаться не будет. Через час буду дома и пропишу обратно.