Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложения

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Согласна) коляску невозможно нормально поднять без посторонней помощи, это издевательство. По поводу колясочников и подумать страшно, как им подниматься домой...

Вопрос, ответ на который, как мне кажется, я знаю, но все-таки, имею ли я право отправлять претензию в МУП, если договор с ними в нынешней редакции не заключила?

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Имеете. МУП "Жилищное хозяйство" по результатам конкурса должна выполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества нашего дома, в состав которого так же входят и данные устройства. Нужно писать претензию и далее обращаться в суд, потому как включать они их не собираются.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

На вопрос:"Не производится влажная уборка полов выше первого этажа." получен ответ:"Проезды и тротуары будут убираться. Что касается остальной территории и подъездов – не получено определенного ответа." Это как понять????????????? За что мы платим????????? Рассказываю за 4-й подъезд... Там не убирались ни разу!!!!!!! В начале января на лестничной площадке 19 этажа обнаружил, не к столу сказано, "большую, еще не высохшую кучу говна" (Владимир Козлов, «Гопники», 2002 г. цитата из Национального корпуса русского языка). В марте, при подписании договора с УК, факт наличия "сего предмета" был озвучен. Представительница УК зафиксировала обращение к себе в "волшебный блокнот" и сообщила, что в ближайшее время будут приняты меры по утилизированию экскремента и влажной "дезактивации" места его нахождения... Сегодня 3 апреля 2013 года. "Очаг заражения" до сих не локализован.

Вопрос: Есть кто-нибудь на форуме, кто служил или служит в войсках РХБЗ (радиационная химическая и биологическая защита)? Одолжите ОЗК (общевойсковой защитный комплект) и противогаз... Надену костюм и принесу "сей рогалик" и положу под дверь УК на "график уборки лестничных маршей выше 3 этажа"... Пускай там лежит и ухудшает радиационный фон... Может быстрей начнут реагировать на заявления граждан...

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

И еще вопрос, встреча с Губановым происходила при привлечении администрации или без? Могу ли я ссылаться в официальном письме на отчет Андрея по встрече?

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Спасибо! Сегодня отправила два письма, в администрацию и в Роспотребнадзор.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Хочется добавить про 4й подъезд:
Неделю назад обнаружила на 18м этаже в районе 22:00 двух спящих бомжей, нашедших пристанище аккурат в закутке у мусоропровода. Убедительно попросила удалиться, на что мне несколько раз подчеркнули, что "нам негде жить и после нас всегда чисто". Через день после этого, спускаясь по лестнице, обнаружила на 10м этаже кучу ....., прикрытую газетой, которая и по сей день там. Итого: в подъезде, судя по одному из предыдущих комментариев, уже 2 кучи, видимо, УК интересно понаблюдать, что же будет дальше, поэтому они и не торопятся. А нам, оплачивая счета более 15 000 рублей, включая нерасшифрованный "долг" предлагается свято верить в устные обещания.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Позвоните в полицию Мытищ. Приезжают быстро, в течении 15-30 минут, выгонят бомжей. Мы из своего подъезда гоняем регулярно.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Поскажите, где подписывать договор с управляющей компанией и многие ли уже это сделали?

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Вчера выходя из 5-го подъезда вечером, 3 каких то непонятных товарища увидев что дверь открылась сказали что то типа "опа, а вот и открылась" и пошли в подъезд, я сначала подумал что это строители так как один из них напоминал виденного мною строителя кавказской внешности. Но сделав пару шагов я по запаху и "тележке" понял что это те самые бомжи. Я вернулся не дав им зайти и закрыл дверь перед ними. Они постояли попытались ещё понабирать код потом отошли.
Сегодня подъехав к дому увидел 2-х из этих персонажей у 4-го подъезда, пока выгружался - увидел что один из бомжей набрал код на подъезде и пустил кого-то из жильцов и вошёл сам. второй в это время стял у подъезда и когда его приспичило никуда не отходя прямо рядом со скамейками стоя лицом к окнам помочился в сугроб.
Сегодня прошёлся по запасной лестнице 5-го подъезда от 25-го этажа и до низу, на 25 обнаружил такую же как и в других подъездах кучу. Слава богу что хоть лесница на тех этаж сейчас закрыта.

Имхо нужно убрать возможность набора кодов на всех подъездах как минимум. И по хорошему конечно консъержка.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Откуда бомжи знают код к подъезду?даже я как жилец не знаю такого кода

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Просто подсмотрели скорее всего. Кодами пользуются например дворники, и куча строителей их знает. Правда дворники мне код не дали - сказали что их ругают за это, но когда мне нужно было войти они при мне его набирали, я его почти запомнил тогда - просто не было надобности.Позже мне код показал, когда я не мог войти по одной из таблеток, строитель.
Это точно были бомжи, и 100% они набрали код от 4-го подъезда сегодня - щас посмотрю на регистраторе, если я не заглушил машину у меня возможно запись процесса набора есть. Я припарковался напротив подъезда 4-го сегодня случайно когда это всё происходило.
Вчера кстати когда я их не пустил в 5-й подъезд а потом смотрел минут 15 что б они не вошли из машины, они тыкали в кнопки, пытались подобрать код или вспомнить.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Фото одного из этих бомжей, по куртке и не скажешь сразу что бомж. Это сегодня у 4-го подъезда, фото конечно так себе, но если увидите узнаете )

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Интересно когда в 5 подъезде наладят лифт пассажирский неделю как минимум застоев акт на 23 этаже ( там активно делаю ремонт и что там сил фирм произошло не ясно)
Грузовой вечно стоит на этаже каком нить...
Лифтер ходит делает но так можно сделать что потом опять с 23 он никуда не двигается ... Аварийная отвечает отвратительно функции свои выполняют лифтеров присылают но чувствуешь как будто одолжение сделали...(

Как писать и куда о не соответствии услуг? Надо все в Муп писать но как это сделать чтобы это было зафиксировано а не улетело в мусорное ведро...

У меня прям накипело((((

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Присоединяюсь к вопросу.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Во втором подъезде дверь около лифтов при открывании вываливается вместе с косяком. Очень опасно. Как бы кого не придавила.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Подтверждаю. Код известен тем, кому он вовсе не нужен.
А вчера это, вероятно, вы меня видели (в коричневой куртке был).

Я из своего подъезда с 25 этажа (у нас там образовался бомжатник) вынес на помойку у них на глазах 2 матраса.
А потом, когда вернулся назад, вспомнил, что забыл ключи, а домофон у меня отключен.
Подумал, что это сидят строители и спросил, не могут ли они меня впустить.
На что один сказал, что без проблем и "сейчас я тоже поднимусь и заберу свою подругу, она где-то тут на лестнице сидит, и всё, уходим, уходим", набрал код и мы вместе зашли. Поднялись на последний этаж и он пошел вниз по лестнице.
Подозреваю, что я выкинул их матрасы у них на глазах.
В общем продолжаю наблюдение.

К сожалению, гонять их у меня на этаже особо некому. Мы тут еще не живем и бываем не очень часто, 1 квартира пуста, а в двух других делают ремонт работники, которые, конечно же, никого гонять не будут.
Так что если у кого-то из 4 подъезда есть лишние пара минут, то не могли бы вы, например, по пути с работы заходить на 25 этаж и проверять, не вернулась ли туда эта компания.


PS
Я так понимаю, представители УК сюда более не заходят?

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

В общем позвонил в УК Ларисе Александровне.
Говорит, что коды уберут 20 апреля (чтоб все могли ключи сделать).

Заодно рассказал про бомжатник. Обещали прибрать.
Посмотрим.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

Вашу куртку не запомнил, но по хронологии событий похоже на то что видел я именно Вас.
Это в районе 12-30 мне кажется примерно было плюс-минус.

 

Re: Эксплуатирующая организация - общие замечания, предложен

В той редакции в которой управляющая компания предлагает подписывать его сейчас - подписывать его не следует, так как он не соответствует конкурсной документации, а именно: не указан перечень и сроки оказания основных и дополнительных работ и услуг, не указан порядок действий при некачественном оказании услуг, права собственника по контролю за качеством предоставления услуг и по контролю расходования денежных средств УК содержание общего имущества, отдельным пунктом идет содержание домофона - а он относится к общему имуществу и входит в проектную документацию дома, и пр.

Образец договора для подписания предлагаемого УК : http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=246&nid=1468&

Договор в соответствии с конкурсной документацией: http://mytischi-city.ru/content/upravl/ ... d%2022.rar