Тут можно размещать новости, касающиеся дома. На форуме Новостройкина говорят, в базу построенных квартир ПИК вносит данные обмеров БТИ:
Внимание!!! В Субботу 11.08.12 с 19:00-20:00 по Адресу г.Мытищи ул.Трудовая д.22 состоится собрание дольщиков с целью сбора подписей. Подробности но форуме http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=81&nid=1468&
http://top.rbc.ru/economics/26/09/2012/671473.shtml Жулики и воры: Д.Медведев узнал, кто портит "тришкин кафтан" ЖКХ Премьер-министр России Дмитрий Медведев призвал Министерство внутренних дел, Федеральную службу по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) и прокуратуру активизировать работу по противодействию мошенникам в сфере ЖКХ. На запредельный рост "коммуналки" можно пожаловаться "Сорока", газета выходит в Мытищах , напечатала статью в которой приводятся цифры выше которых ЖКХ не может устанавливать цены и телефон куда можно жаловаться 8 800-700-8-800 по всем жалобам члены палаты планируют провести проверку. С 1-го сентября например: гор. вода не более 7% холодная -8,4% водоотведение -9,9 и т.д. Мой аккаунт на другом форуме http://www.novostroykin.ru заблокирован. Не знаю почему...
20 октября, в субботу состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ. На собрание приглашаются все настоящие и будущие владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Трудовая, д.22. ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ. 1. Оформление отношений с Застройщиком и действующей Управляющей Компанией. Оплата предоставляемых услуг. 2. Заселение и ремонт. 3. Оформление собственности. 4. Заслушивание предложений и мнений владельцев квартир и нежилых помещений. 5. Организационные вопросы. Ответы инициативной группы на вопросы присутствующих. Место проведения собрания: Районный дворец молодежи (Большой зал) по адресу: г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 12. Время проведения собрания: 20 октября 2012г. (суббота), 11:00 - 13:00. КАК ДОБРАТЬСЯ: (примерно 0,9 км от ст. «Строитель» или 1,6 км от ст. «Мытищи» Ярославского направления ж/д).
11.10.12. Альбина Сабировна Попелло дозвонилась а прямом эфире до Главы администрации Мытищинского района Азарова В.С. (передача "диалог с властью"). http://tvmyt.ru/content/tv_projects/dia ... lastyu.php Встреча c Азаровым В.С. была перенесена на среду, 17.10.12. Вопрос об управляющей компании по нашему дому рассматривался в рамках строительного дня на совещании. Также присутствовали Бирюков, Железняков, представители ЗАО «ПИК-Регион». Я озвучил два вопроса: 1) О том, что фактически происходит понуждение со стороны ООО «ПИК-Комфорт» к подписанию договора возмездного оказания услуг под угрозой невыдачи ключей. При этом мы получили юридическое заключение по тексту договора и убедились в том, что он содержит больше десятка нарушений и навязанных услуг. При этом Администрацией района не проведен конкурс, на котором должна быть выбрана управляющая компания. 2) В доме проводятся самовольные перепланировки, контейнеры наполняются сносимыми перегородками. При косметическом ремонте, который только и можно выполнять без согласований, крупногабаритному мусору просто неоткуда взяться. Таким образом, нас вынуждают оплачивать эти незаконные действия. Кроме того, что никто не предпринимает мер в связи с незаконным демонтажом перегородок, граждане просто не получают от эксплуатирующей организации никакой информации о том, что можно и что нельзя делать при ремонте в панельном доме. Существующие Технические условия ООО «ПИК-Комфорт» не затрагивают многих вопросов и даже не выдаются гражданам. Например, тяжелая стяжка плюс штрабление в перекрытии приведут к аварийной ситуации. По этому вопросу мы в субботу проводим собрание, чтобы своими силами максимально подробно донести информацию до людей. Позиция, озвученная представителем ЗАО «ПИК-Регион»: Застройщик вынужден содержать дом, непроданные квартиры и общее имущество, что означает затраты в миллионы рублей. Не по вине застройщика он не может передать дом УК, которая выиграет конкурс. Застройщик готов хоть сейчас отозвать ПИК – Комфорт, приостановить выдачу ключей, выключить воду в кранах, оставить отопление +7 гр. И ждать проведения законного конкурса. (.. я спросил, каким образом физически это можно сделать, если 200 человек уже заселились и делают ремонт; вопрос повис в воздухе). Представитель ПИКа сказал, что они совершенно не стремится, чтобы ПИК-Комфорт был управляющей компанией в нашем доме. По вопросу незаконных перепланировок. Это серьезная проблема, и она может привести к аварийным ситуациям. ПИК-Регион готов предоставить в администрацию техническую информацию от проектировщиков для того, чтобы администрация при согласовании могла определять правильность проводимых мероприятий. Позиция, высказанная Азаровым В.С. и Бирюковым Н.К.: У ПИК-Комфорт нет права не только принуждать к заключению договоров с физлицами, а вообще заключать с нами такие договора. Эта позиция также отражена в письмах. Обязанность содержать дом до прихода управляющей компании установлена законодательством, и, конечно, является обременением для Застройщика. Понятно, что причин непроведения конкурса много, долгое оформление правоустанавливающих документов, в частности, до сих пор не оформлен земельный участок. Тем не менее, в течение недели будет подготовлена заявка для конкурса и в течение месяца конкурс будет проведен. Администрация крайне не рекомендует Застройщику приостанавливать выдачу ключей, и учесть то, что люди ждут своих квартир уже много лет и достаточно намучились. По вопросу незаконных перепланировок администрация записала в протокол ЗАО «ПИК-Регион» - предоставить техническую информацию о конструкциях дома; Бирюков также сообщил, что несмотря на небольшие полномочия, у Администрации все – таки есть возможность контролировать самовольные работы и не допускать нарушения конструкций.
На сайте www.m54d.narod.ru размещена актуальная информация от 12.11.12.: "Рекомендации по оплате квитанций ЖКХ от ПИК-Комфорт", "План типового этажа нашего дома для тех, кто затеет перепланировку (в формате dwg)" По сведениям из БТИ Московской области - тем, кто успеет оформить Технический паспорт на квартиру в ноябре - все дальнейшие документы, в т.ч. собственность будут оформляться н основании Технического паспорта.
Андрей, поясните, пожалуйста, или выложите инструкции на сайте. Я получила технический паспорт на прошлой неделе, но в кадастровой палате в приёме документов на постановку на учёт отказали. Значит ли это, что мне теперь прямая дорога в ФРС? чем аргументировать, чтобы они не развернули меня с документами?
Нет, конечно, без кадастрового паспорта в ФРС идти бесполезно. Если не ошибаюсь, у ПИКа есть 6 месяцев для передачи полного комплекта документов. Если не будет передавать документы - придется оформлять собственность в судебном порядке. Но (по информации из БТИ) хоть в феврале можно подавать в кадастровую палату документы без ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА, если приложить Технический паспорт, оформленный в ноябре.
По сведениям из кадастровой палаты до 31 декабря будут приниматься ТЕХ ПАСПОРТА выданные ДО 01.12.2012, а потом только ТЕХ ПЛАН! А стоимость ТЕХПЛАНА скорее всего будет выше, чем ТЕХПАСПОРТА сейчас (от 3500 руб) :twisted:
Чудны дела твои,ГОСПОДИ! Кулена пишет"Та-да-да-дам!!!!! Мы получили вчера свидетельство о собственности! В ПИКе сказали, что свидетельства готовы только на три квартиры (включая нашу), про две другие информацию не дали. Так что процесс пошел!))) Наше свидетельство от 08.11.2012г. Получается сделали за месяц." А кадастровая всем в уши свистит о том, что дом ещё не на кадастровом учете....Где истина?
ПИК мне оформлял свидетельство! Просто вызвали и отдали свидетельство со всеми оригиналами документов!
Если бы вы действительно могли бы выложить скан с замазанными личными днными и номером квартиры,но с адресом что это свидетельство на Трудовую 22,то можно было бы побадаться всем остальным которым отказывают в кадастровой палате
А будет ли действовать при сделках свидетельство без кадастровых данных, выданное раньше, чем дом поставлен на кадастровый учет?
Elena, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие вам ПИК отдал документы на руки? Техпаспорт на квартиру? Кадастровый паспорт? А то я сейчас с ними бодаюсь по поводу п 1.2.2 в договоре по оформлению собственности. Прошу их показать документы, которые они якобы получили для регистрации; а то получается они что-то сделали, требуют подписать акт, а что сделано - непонятно. Спасибо!
Сегодня мне звонили несколько раз с претензиями. Якобы по моей инициативе мы отказываемся от услуг ПИК-К, в том числе консьержек, охраны, вывоза мусора. Эту информацию сообщают в ПИК-К. Там же люди узнают мой телефон и звонят уже "подготовлеными". Информация (по телефону) получена такая: 26.11.12. ПИК-Комфорт перестает вывозить крупногабаритный мусор, убирает охрану, консьержек, ломает их помещения. На эмоциональные вопросы "Вы представляете что начнется? Кто будет отвечать за беспредел в подъездах?" виновного уже определили. Понятно, что все аргументы бред. Я не могу решать не только за всех, а вообще за кого - либо другого. Охрана нас не охраняет и ни за что ответственности не несет. Консьержки на свою не очень высокую зарплату вынуждены также убирать 25 - этажные подъезды. и т.д. И самое главное - 05 ДЕКАБРЯ БУДУТ ОБЪЯВЛЕНЫ РЕЗУЛЬТАТЫ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УК, и все взаимоотношения и услуги определятся новым договором, который приложен к конкурсным документам и меняться не будет. Скорее всего, победит не ПИК - Комфорт. Скорее всего - мы будем избавлены от добровольно - принудительной дани, от платежек по 12 - 14 тыс. руб. зимой, и прочего. Скорее всего, ООО "ПИК-Комфорт" решил громко хлопнуть дверью. И теперь есть правда в словах части владельцев в том, что раньше их все устраивало, и консьержи и охрана, а теперь не без моего участия, этого всего не будет, а будет неизвестно что. Трудно объяснить возмущенным людям, что консьержки и охрана ни за что не отвечают, и только создают иллюзию безопасности и на Юбилейной улице тому тьма примеров, что нельзя одновременно дежурить и мыть 25 - этажный подъезд, а вопрос с консьержками решается коллективно и поподъездно, но никак не индивидуально, что эту услугу абсолютное большинство (и я в том числе) оплачивает, как фактически оказанную. Чтобы принять решение о консьержках всем желающим предлагаю собраться в воскресенье, 25.11.12., в 11:30 во дворе нашего дома. Цель – собрать голоса за/против консьержек – на период до входа новой УК.Если такие решения будут приняты - отправить письма с просьбой оставить консьержек (с гарантией оплаты этих услуг) в адрес ПИК-К, а также можно отправить и в адрес УК, которая будет обслуживать наш дом после 05.12.12. При принятии решений будут учитываться протоколы прошедшего 20.10.12г. собрания. Инженер ПИК-К Артем по телефону сообщил, что если ИГ напишет письмо - может быть - консьержек оставят. Моя позиция по изложенным вопросам: 1. Наши мнения, пожелания и письма ПИК-Комфорту в целом безразличны. Благодаря позиции большого количества владельцев квартир на нашем доме не удалось заработать, поэтому и не подали документы на конкурс. Вопрос с оставлением консьержек (если мы примем такие решения) будет решаться только исходя из их финансового интереса. 2. Если желающих оставить консьержки окажется большинство - я буду этим заниматься, отправлять письма и т.д. Хотя сейчас от меня тут мало что зависит, в конце концов - консьержки будут. 3. Сведения обо мне или (возможно) других людях о том, что с нашей подачи все должны оказаться без консьержек - ложь и провокация. НИГДЕ НИ В КАКИХ ДОКУМЕНТАХ Я ОБ ЭТОМ НЕ ПИСАЛ. Я не принимаю решений за других людей. Более того, даже протоколы собрания с результатами голосования пока никуда не направлялись. Мы ждали результатов конкурса и если в доме будет другая УК - они автоматически теряют силу, так как расценки и условия оказания услуг будут другими. 4. Мое личное отношение - к консьержкам - мне все равно - будут они или нет. К безопасности они реально не имеют никакого отношения. Может быть даже хуже - создают иллюзию безопасности. Если говорить о безопасности - как минимум должны стоять видеокамеры, с хранением записи не менее суток. Я присоединюсь к мнению большинства. 5. Заявления о том, что будут поломаны помещения консьержек и не будет контейнеров - шантаж. Помещения дежурных есть в проекте дома, кто будет демонтировать их без разрешения - ответит по суду. Не вывозить мусор в надежде на новую УК – безусловно, гениальный маркетинговый ход. С уважением, Андрей Демкин
Извините я в этом вопросе не разбираюсь но нельзя Пик комфорт как то обязать передать наш домой новой УК? мы вот не забирали документы на счетчики у них. ну и плюс у них же там документы по нашему дом какие то ключи все, куда все это денется? Ведь по идеи это как то должно между нормальными УК происходить(понятно что пик нельзя к таковым отнести). просо угрозы сломать комнату для консьержей они по сути могут звучать сломаем ваш дом. переедем жить к вам и еще какой нить бред(