Детская площадка

Придётся заклеить или замазать номера, а так же действовать в маске По меньшей мере до второго/третьего поворота от двора... А так же действовать максимально быстро, и лучше ночью И да, однозначного одобрения и благословения вы не получите, всегда найдутся недовольные.

 

Татьяна, в том-то и дело, что этот вопрос как раз не ничтожный, а именно и является камнем преткновения. У нас самый большой дом в Мытищах, в каждом подъезде только 96 квартир + нежилая с обратной стороны. Собрать Кворум - это именно проблема, и именно для нашего дома. Поговорите с Дёмкиным Андреем. Сколько было сказано и написано на этот счёт. А сколько было сделано, и потрачено сил и времени... Именно из-за кворума мы не можем сейчас принять многие важные решения.

 

Инициировать собрание по любому вопросу может любой собственник. Для этого не нужен совет дома.

 

Татьяна, спасибо за мнение. Как вы считаете, кто будет инициировать данную тематику среди жильцов, продвигать вопрос дальше? Про забор...

 

Татьяна)) Никто решения убирать столы не принимал здесь) Да и нет ни у кого здесь такого права. Честно честно)) Зря вы так распереживались) Я высказал своё мнение, личное, а точнее ощущения от происходящего. Много кто высказался, остался не равнодушным, и это замечательно.
Опять же, вернёмся к вопросу - кто будет. А некому, Татьяна... Нашей УК всё равно, ЖКХ мы не выбрали - не набрали кворума, совета дома у нас тоже нет из-за этого же. А если бы и выбрали совет - не имеет права он заключать договоры подряда от имени дома, т.к. является юридически только одним названием. Нужно ещё раз голосовать за старшего по дому, за совет дома, за форму управления домом, параллельно можно и другие вопросы там поднять. Опять же, всё будет зависеть от кворума. Во всех вопросах нужна последовательность. Сейчас, увы, заборами заниматься некому. Тема с забором поднималась здесь в постах десятки раз, да так и осталась в постах. Единственным человеком, у кого есть опыт проведения собраний и голосований, и найдется время на организацию - это Дёмкин, других я не знаю в нашем доме. У него было желание ещё раз организовать голосование. Надеюсь, он не передумает.

 

К собранию все готово, но торопиться с его проведением не вижу смысла, так как все равно срок окончания голосования конец сентября или середина октября, летом многие уезжают, кворум опять не наберется.

Чтобы не сидели пьяные по вечерам за нашими столиками - можно так поступить. Выделить неделю, уходить пораньше с работы желающим поучаствовать, и проводить убедительные беседы с теми, кто сидит в нетрезвом виде или приходит из других дворов. Я прихожу обычно поздно, и не вижу всего экшена, но ради такого дела можно выделить неделю.

 

Возвращаясь к теме благоустройства...
После обсуждений на форуме и с частью жителей, написал письмо в МУП (как просили):

И.о. Директора МУП «Жилищное хозяйство»

Николаеву А.В.
М.О., г. Мытищи, ул. Крупской, д. 11а
Копия: Генеральному директору ЖРЭУ-3
Рыковой Л.П.
от собственника кв.616 д.22, ул. Трудовая
Демкина А.В.

Уважаемый Александр Викторович!
В ответ на запрос Генерального директора ЖРЭУ №3 о первоочередных мерах по благоустройству придомового участка, информирую о том, что были проведены предварительные обсуждения с жителями, в том числе на интернет – площадке. Результаты следующие.
1. Установка крытых площадок (2 шт.) для мусорных контейнеров cзаменой больших контейнеров на несколько маленьких аналогичного объема. Размещение этих площадок возможно на части бесполезных газонов, с устройством подушки и бетонных пандусов для перекатывания контейнеров, с переносом части ограждения.
2. В зоне недавнего производства работ по прокладке сетей канализации и тепла требуется выполнить ремонт дорожного покрытия с промежуточным послойным трамбованием и проектной разуклонкой (что не было сделано, в результате чего асфальт регулярно проваливается).
3. Восстановление креплений электрокабелей на мачтах уличного освещения – для исключения в том числе их провисания.
4. Разработка проекта благоустройства с учетом мнения жителей и определение дальнейших мероприятий и путей их финансирования.
По вопросу о регулярном проникновении посторонних на крышу через эвакуационные лестницы считаем целесообразным исключить возможность открывания одним домофонным ключом главную входную дверь и дверь на эвакуационную лестницу (перекодировать домофонные замки на эвакуационных лестницах). Также очень желательно решить вопрос об установке камер видеонаблюдения над входами (снаружи или изнутри) эвакуационных лестничных клеток.
_______________/ Демкин А.В.

Получил ответ, во вложении.
Надо пояснить, что о допрасходах жильцов речь до этого ответа вообще не шла, начинался разговор с упоминания администрации,
и объеме первоочередных работ в нашем дворе.
В любом случае, если оказывается, что все работы - это увеличение платежек, дальнейшее обсуждение имеет смысл только при предоставлении смет этих работ.

 

Т.е., замки перекодируют, по проводам передали жалобу дальше, и всё? Андрей, если мы выберем совет дома, или как эта группа будет называться... в дальнейшем, этот совет сможет принимать решения от имени дома без собраний и кворумов? И по каким вопросам?

 

Насколько мне известно, не сможет.
И тем более любое решение, следствием которого является хозяйственная деятельность (деньги получить - деньги потратить) не может приниматься без общего собрания.

 

Если собрание наберет кворум и большинство голосов будет за Совет дома, а за ТСЖ меньшинство, то по закону у Совета дома нет права принятия решений (за исключением организации собраний, выработке предложений, заключений, подписания актов выполненных работ). Совет дома - структура фактически без прав и обязанностей.
Если большинство голосов будет за ТСЖ - ситуация кардинально другая. ТСЖ (а не УК) несет ответственность за обслуживание дома и содержание общедомового имущества, и обладает всеми правами для этого как юридическое лицо. За исключением права на коммерческую деятельность. Но прав у правления ТСЖ и председателя правления (об этом ведь вопрос) намного меньше, чем, например, у руководства предприятия. Упрощенно - правление ТСЖ не вправе принимать без общего собрания членов ТСЖ решений, которые отражаются в платежках. Основные моменты регламентирует Жилищный кодекс:
Статья 148 ЖК РФ. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Устав планируемого у нас ТСЖ еще ограничивает правление, запрещая ТСЖ любую финансовую и хоз. деятельность. ТСЖ таким образом создается для заключения договора с УК и действенного контроля за исполнением этого договора, и для накопления средств на капремонт на спецсчете дома.
Скоро начнется заочное собрание. Информация по актуальным вопросам будет в подъездах у консьержей, и на этом сайте.