Общее собрание

По некоторым признакам есть вероятность того, что кворум будет.
По ЖК РФ о первом собрании надлежащим образом должны быть уведомлены АБСОЛЮТНО ВСЕ собственники, как жилых так и нежилых помещений (например, сегодня направлено около 400 заказных писем, 392 собственника расписались в реестрах уведомлений; кроме того, вывешены плакаты, отправлено больше 3000 смс - ок, консьержи каждый день ведут работу (кроме 7-го подъезда), кое - что из материалов размещено в лифтовых холлах и в интернете, скоро будут дополнения).
Это сделано на сегодняшний день. Неохватная работа, не дай Бог повторения.
(спасибо нашим депутатам, проведение первого собрания для новостроек усложнено до предела, на радость управленцев..)
В случае кворума на собрании этот вопрос будет решен раз и навсегда, при положительном решении об упрощении порядка уведомления (информация в лифтовых холлах). Если это будет принято - буду считать это главным результатом собрания. Дальнейшее проведение собраний и решение назревших вопросов станет намного проще.

 

В части 3 ст. 47 ЖК указано, что обязательно должно быть в бюллетене голосования.
В решении собственника по вопросам, поставленным мна голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности
3) решение по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался".
Паспортные данные не требуются, в типовых бланках есть эти поля, но их можно не заполнять.

В любом случае во время собрания при подаче бланков голосования счетной комиссии нужно предъявлять документ, удостоверяющий личность.

 

Андрей, пожалуйста подскажите... Собственник на 2-ку - моя супруга. Она получила уведомление, расписалась, но 31-го самолично прийти и проголосовать не сможет. Каким образом я смогу принести этот бланк с её голосом? Как правильно сделать?

 

Приносите бланк на собрание, если возможно, с документом, удостоверяющим личность и рукописной запиской от супруги, что она доверяет Вам передать бланк.

 

Выкладываю полный комплект документов, необходимый для голосования и принятия решений по вопросам повестки собрания. С понедельника можно будет все это взять также у консьержей.

 

Тарифы снижаться не могут, поскольку они устанавливаются муниципалитетом.
Можно добиться корректного расчета тепловой энергии - отопление и горячая вода.

Другой вопрос - что мы за эти деньги получаем. Мусор из переполненных контейнеров или ухоженный двор?

 

Платежки должны снизиться - это одна из главных целей. Суммы в квитанциях на отопление и ГВС завышены, в этом у меня нет сомнений. Уже одно то, что УК с таким опытом позволяет себе выставлять куб горячей воды по 400 руб (как это было), принимая в расчетах показания только части квартир, вместо того, чтобы считать сумму по всем помещениям (кто не предоставил - по нормативам потребления), говорит об определенном подходе. Не может УК не знать, не догадываться, какие последствия могут вызвать такие квитанции, но вот почему бы не попробовать. А вдруг - ничего страшного.
Можно Управляющего не добавлять. Если подобрать УК, к которой не будет вопросов - он и не потребуется. Моя зарплата как председателя такого полуфиктивного ТСЖ - 15 тыс. руб. в месяц - не сильно увеличит платежи. В случае с Советом дома я согласен на вознаграждение в конце года, если жильцы примут такое решение на собрании. Если нет, скажут плохо работал - другие могут попробовать себя в этой роли.
Кроме этого разового вознаграждения я против каких - либо целевых сборов в принципе, в том числе членских взносов ТСЖ.
УК, которая претендует на место действующей - должна предложить другую (меньшую) цену за содержание и ремонт, а наполнение и услуги в бОльшем объеме. Платежки в любом случае должны снизиться, без этого вся эта работа обречена на провал.

 

Представители МУП "Жилищное хозяйство" не планируют присутствие на собрании, и направили об этом письмо, во вложении.

 

Скорее всего оно продлится до 13:00 (в зале) и где-то до 14:00 в холле, или во дворе.
Но можно не участвовать, если нет времени - просто передать бюллетень рег. комиссии и уехать.

ОБЯЗАТЕЛЬНО СОБСТВЕННИКИ, УЧАСТВУЮЩИЕ В ГОЛОСОВАНИИ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ПРИ СЕБЕ ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. ЖЕЛАТЕЛЬНО ИМЕТЬ ПРИ СЕБЕ КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ.
ИЗ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В БЮЛЛЕТЕНЕ ГОЛОСОВАНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАПОЛНЯТЬ:
- ФАМИЛИЮ ИМЯ ОТЧЕСТВО;
- НОМЕР И ДАТУ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ;
- ПЛОЩАДЬ, УКАЗАННУЮ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ И № КВАРТИРЫ;
- ЛИЧНУЮ ПОДПИСЬ.
Без этого бланк голосования недействителен.