Очно - заочное собрание собственников

Уважаемые собственники жилых/нежилых помещений, в соответствии со ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатор Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Трудовая, д. 22 Демкин Андрей Владимирович кв.616 сообщает Вам, о проведении Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.


Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Место проведения собрания: Московская область, Мытищинский район, г.Мытищи, ул.Трудовая, д.22

Дата проведения собрания: с 24 октября 2015г. – по 16 декабря 2015г.

Время проведения собрания: очное (совместное присутствие) - 24 октября 2015г. 20.00 ч. 00 мин.

заочное голосование с 24 октября 2015г. - до 20ч.00мин. 16 декабря 2015г.


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1 вопрос:
Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2 вопрос:
Выбор способа управления многоквартирным домом.

3 вопрос:
Признание прекратившим действие договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая дом 22 заключенного между собственниками помещений дома и Управляющей организацией МУП «Жилищное хозяйство» (ОГРН: 1025003513611).

4 вопрос:
Выбор Управляющей организации.

5 вопрос:
Заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая дом 22 с вновь избранной Управляющей организацией.

6 вопрос:
Определение размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая дом 22.

7 вопрос:
Избрание Совета и Председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 22 сроком на 2 года.

8 вопрос:
Наделение Председателя и Совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая дом 22 полномочиями на представление интересов собственников дома в судах, органах государственной власти, местного самоуправления, надзорных, контролирующих органах, проектных, управляющих, ресурсоснабжающих, обслуживающих, подрядных и иных организациях, а так же наделение иными полномочиями в порядке ст.161.1. ЖК РФ.

9 вопрос:
Принятие решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая дом 22 иными лицами.

10 вопрос:
Определение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 22 на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п.за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение).

11 вопрос:
Утверждение места для хранения оригиналов и копий протоколов, решений и других документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 22 и установление порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, об итогах голосования и принятых решениях на общих собраниях собственников помещений.

ВСЕ МАТЕРИАЛЫ СОБРАНИЯ МОЖНО В БУМАЖНОМ ВИДЕ ВЗЯТЬ У КОНСЬЕРЖЕЙ.
КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРА (визуализации):
https://yadi.sk/i/0mChMbmbjzihK

БЛАНКИ РЕШЕНИЙ ТАКЖЕ МОЖНО ВЗЯТЬ У КОНСЬЕРЖА, И ПОСЛЕ ЗАПОЛНЕНИЯ - ОТДАТЬ КОНСЬЕРЖУ.

 

Уж куда принудительнее... Попробуйте не проголосовать )))

Концепция развития придомовой территории (приложение к материалам собрания) во вложении.

 

позвоните в УК. мы платим им за содержание дома и придомовой территории

 

Сделал на скорую фотографии со страниц протокола Общего очно-заочного собрания собственников. Может кто-то еще его не читал. Оригиналы развешаны на первых этажах перед лифтами в каждом подъезде.

 

Во вложениях отсканированный протокол собрания, с приложениями. В подъездах протокол с приложениями так же вывешен на досках. МУП и ГЖИ официально уведомлены.
Все предусмотренные законом процедуры соблюдены. В собрании в итоге приняли участие 58,54% собственников помещений в доме.
Спасибо всем, принявшим участие в собрании!
Уверен, что дальнейшие изменения будут только к лучшему, и они будут заметны уже в первые месяцы.

До 01 февраля Домжилсервис не имеет права что - то делать в нашем доме, дом еще не передан.
Передача состоится фактически 28.01.16., юридически 31.01.16г. Соответственно за январь 2016г. оплата будет производиться в МУП "Жилищное хозяйство".
В процессе передачи актируется передаваемый дом и состав оборудования, передается исполнительная документация.

В первые месяцы представитель УК Домжилсервис будет постоянно присутствовать, потом график будет изменен в соответствии с фактическими потребностями.

В начале работы новой УК, а также периодически, несколько раз в год,
в помещении Совета дома будут проходить встречи для обсуждения текущих проблем и того, что планируется сделать, какими силами и в какие сроки.
Объявления об этих встречах будут вывешены на досках Совета дома.
Каждый собственник может принять участие в этой работе и выдвинуть свою кандидатуру в члены Совета дома, или председателя Совета дома.

С уважением, председатель Совета дома Демкин А.В.

 

В МУП Жилищное Хозяйство мной было направлено письмо о необходимости вернуть в помещение нашего дома в 3 подъезде диспетчерский пункт лифтового оборудования.
По непонятным основаниям, скорее всего - в связи с политикой экономии, наши лифты теперь обслуживаются из общей диспетчерской, в результате чего время реагирования на поломки
и число жалоб значительно увеличилось.
МУП ЖХ направил ответ (также во вложении) о том, что мы этот вопрос можем решить уже с новой УК.
В результате обсуждения с лифтерами и собственного анализа ситуации считаю этот вопрос крайне острым и первоочередным.