Спасибо всем инициаторам поменять П-Комфорт.

да уж теперь спорить бесполезно....
время покажет.....
лично я благодаря "инициаторам"
1.потеряла оплаченные деньги Пику
2.Имею перспективу загаженного подъезда
3.Перспективу неизвестной УК с неизвестными платежами и качеством обслуживания
СПАСИБО.

 

ну что смысл ругаться сейчас.
лучше стоит подумать как лучше поступить.
можно ли договориться с пик комфортом о нормальной передаче дома ук?
и насколько помню на форуме писали люди что им выдачу ключей назначили на декабрь как они будут получать ключи там же в пик комфорте или они передадут новой ук.
может кто то хорошо находит с ними общий язык и мог бы узнать все подробности как все будет проходить. Ведь если пик комфорт сейчас будет стараться уйти хлопнув дверью и подпортить жильцам свой уход можно же как то повлиять, наказать?
ну а так получается что дом будет без консьержей от недели до новой УК, конечно этого не хочется, но домофон то будет и будет он закрыт, попросить рабочих не пускать чужих ну и быть уверенным в своих рабочих.
я тоже оплачивала кгм, но никогда не была за пик-комфорт, но ключи были нужны как можно быстрее, предварительный договор подписывала, но перед этим десять раз переспросила у тех кто юридически более образован что это все до конкурса, и если конкурс выиграет другая компания то он не имеет силы, ну т.е. и разовые платежи уйдут пику. может мне не так обидно потому что у меня ремонт почти закончен и я надеюсь вскоре въехать, наверно тем кто оплатил но еще не начинал ремонт обиднее, но это был риск, ведь все знали что будет конкурс и все надеялись что он будет честный.

давайте лучше подумаем как сделать проще переход от одной ук к другой...

 

У меня мама работает в управе в Москве. Она мне сказала, что когда управляющая компания отказывается от дома, то они заранее под роспись всем жильцам рассылают уведомление. Это не делается вот так, не предупредив, за один день....Мы можем обратиться в управу Мытищ с просьбой передать дом на время кому-то... За дом должен кто-то отвечать, нельзя в подвешанном состоянии оставаться до окончания конкурса. За это время действительно много всего нехорошего может случиться...те же рабочие, вот у нас русские, а все остальные, которых я вижу каждый день в нашем подъезде и говорить то по-русски тяжело могут, но упорно предлагают свои услуги...уже ведь разбили один раз канализацию, не дай бог еще раз случится -кто будет чинить, если никто не отвечает за дом? :cry:

 

Кстати, нас заселили раньше срока на 3 недели. Сами позвонили и предложили. Наверное, они уже тогда решили отказаться от дома. Скорее всего, все, кто должен был получить ключи -уже их получили. Просто многие отложили ремонт на следующий год.

 

мне кажеться они уберут то что по сути необязательно- контейнеры и консьержки, а так им особого труда продержать дом до новой ук не будет, интересно платежки же за ноябрь им нужно? по сути они же обслуживали ноябрь? сейчас правда это выяснить нельзя ,выходные(

 

если контейнеры уберут, мусоропроводы заварены, куда мусор выбрасывать?

 

А что тут такого? До новой УК - отвечает ПИК-К, потом - новая УК.
Как там они произведут передачу дома друг другу - не наше дело (во всяком случае, даже при всем желании, вряд ли мы как-то на это сможем повлиять). Думаю, это в их общих интересах сделать все надлежащим образом.

Ну и уйти до прихода новой УК у ПИКа, на мой взгляд, просто не получится. Ведь его связывают обязательства в отношении тех, с кем у него подписаны договоры. Так что и контейнеры должны быть и все прочее.

 

Я думаю им проще оставить те же бункеры, что и сейчас. А то я даже не представляю, сколько на такой большой дом надо будет небольших контейнеров (у нас, например, сейчас в доме 50 квартир и на улице стоит 3 бака. Вывозятся дважды в день). На этот дом штук 20 надо будет - не меньше.

Ну и вывоз КГМ-таки входит в оплату содержания помещений.

 

mara,в нашем случае Ваша паника не обоснованна. Но Вы очень увлеклись, и у Вас явно нет времени почитать ЖК РФ на эту тему, а именно ст.161 п.14. Вот она к Вашим услугам.
"14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ)".
Кроме этого есть Договор между ПИК-Регион и ПИК-Комфорт на период до передачи дома УК, выбранной по результатам Конкурса.

 

А у меня возник вопрос, как смогли конкурс то провести? Ведь насколько я в курсе чтобы поменять УК, нужно 50% собственников. А у нас в доме еще даже не все квартиры проданы, многие не делают ремонт еще. Где нашли то этих 50% А оказывается, как мне сказали, уже и подписи собирали. Вопрос - где и когда вы подписи то собирали??? Я бываю в доме практически каждый день, ну через день так точно. И ни о чем не слышала.
По поводу УК. Да, я конечно не против новой УК. Но мы же уже заплатили 8 тыс за вывоз мусора, за обустройство комнаты консъержки и т.д. Да, не спорю, заплатили мы много, но факт остается фактом, уже заплатили. А счас ПИК-К уйдет и у нас не будет не консъержек, не контейнеров. Тогда вопрос - а какого мы платили то тогда? Ведь новой УК тоже придется платить за это. Получается мы потеряли свои деньги. Лично мне свои деньги жалко.

 

Дожили...как еще объяснить-то. Пик-комфорт сейчас работает по договоренности с ПИК-регионом для передачи квартир их хозяевам. То, что ПИК-комфорт предлагал подписать с ним договор-это для того чтобы побольше, якобы на законных основаниях, собрать с вас денег. С другой стороны, по закону, администрация города Мытищи должна провести конкурс по отбору управляющей для обслуживания дома и уже с этой УК мы должны будем подписать договор и даже обязаны. А вот когда в доме будут собственники, вот тогда и будем иметь право, что-то решать, выбирать, и т.д.

 

вот плюс 1. Дожили.

Вы по-моему запутались в способах выбора УК. уже столько всего писано-переписано по этому поводу, что сложно не запомнить

в течение 10 дней после ввода дома в эксплуатацию администрация города должна провести конкурс на выбор УК, что сейчас и происходит. мы в этом никак не участвуем, просто администрация с проведением конкурса слегка припозднилась

до выбора УК по результатам общего собрания собственников ещё как до луны

а вот то, что вы деньги заплатили Комфорту, находящемуся у руля фактически незаконно, вас правда жаль..

 

а кто нить расскажет что за убийство было? мы собираемся в декабре переехать уже жить и как то прочитала неприятно так стало плюс еще неизвестно ничего.

 

А с консьержкой чистота..... У нас в лифте во 2-м подъезде уже нацарапано "тажики", чего она не следит?

 

А вот любопытно, консьержек сегодня уберут, а в плтежках нам выставят как за целый месяц???? ДО конца месяца еще 5 дней!