Вопросы и обращения в адрес ооо ук "домжилсервис"

Андрей, я не обвиняю Вас в материальной заинтересованности в конкретном консьерже. Не знаю, где Вы это увидели. Но ответили Вы именно, что не будете заниматься. Ну это дело прошлое. Не было Совета дома, вопросы решались стихийно, по мере необходимости и теми людьми, кто проявлял инициативу. Наверное пришло время налаживать нормальное управление.
Проблема с Владимиром также от отсутствия нормального управления (занимаюсь управлением проектами, сразу вижу косяки). Если бы провести опрос жильцов или, что проще, зафиксированы жалобы на Владимира, у Вас были бы веские аргументы.

 

Не вопрос. По мере возможности (работу никто не отменял) - готова.

 

Уважаемые товарищи управленцы. С консьержами получается какая-то неразбериха. Давайте с основного. С этими прекрасными людьми кто заключал договор найма? Они имеют право на работу РФ? Почему мы им плвтим налом? Бардак получается, кто-то привел кого-то, назвали человека консьержем, кому подчиняется не ясно, в подъещде шляются посторонние, легитимному председателю Совета дома господа из 1 и 2 подъезда не подчиняются. Это все не правильно, а не то, что А. Демкин не может уволить. Думаю для начала, надо всех правильно оформить, тогда и понятно будет кому подченены люди, а так как СД не может нанимать сотрудников, то решать эти вопросы, наверное, должна УК.

 

В Москве городские власти оказывают содействие на содержание консьержей. Правительством Москвы в 2009 году принято постановление «Об утверждении расходов на содержание дежурного по подъезду». Согласно этому постановлению, с учетом НДС в месяц выделяется на подъезд 18763 рубля. Выделение этих денег возможно только тогда, когда в подъезде действительно работает консьерж. Эту супсидию вправе получать УК и ТСЖ, если обеспечивают охрану подъезда в виде консьержей. Они должны быть оформлены по трудовому кодексу и обязаны подписывать должностные инструкции, так как от них зависит безопасность людей. Наши консьержи подписывали должностные инстукции? Что входит в их обязанности? Если нет, то по каким критериям оценивается их выполнение/ не выполнение. Законно ли их проживание на рабочем месте?

Какая зарплата у консьержей? 300 р в мес, которые мы сдаем, в полном объеме идут на зарплату или из этих денег покупают химию, тряпки, перчатки?.... кто этим занимается?

 

Возможно в подмосковье тоже есть аналогичное положение по компенсациям затрат на консьержей.

 

А зачем официально оформлять в УК консьержей? В чем тут плюсы для жильцов?
По-моему система, когда жильцы платят лично - оптимальна.

Вы не забывайте, что официальное оформление будет предполагать, например, отчисления с зарплат (естественно, за наш счет), нормированный рабочий день и пр.

 

Просто, мы закон нарушаем. Не смущает?

 

Сама по себе идея официального оф-я консьержей не в первый раз поднимается к обсуждению.
Пойдет ли на это УК?!
З/П наших "хозяек по подъезду" самая высокая в Мытищах. ( 28800 без отчислений и без необходимости платить за ЖКУ и аренду жилья- это мечта многих)

 

Нет.

Ну, предположим, УК на это и пойдет.
Чтобы платить консьержу чистыми те же 28800, УК должна будет внести в платежку новую строчку и собрать с нас больше текущих 300 рублей (Чтоб компенсировать налоги + отчисления. Надеюсь это всем понятно). Уже предвижу, как начнут ходить колесом некоторые граждане: "АНДРЕЙ ДЕМКИН ПРИВЕЛ СВОЮ УК И ТЕПЕРЬ МЫ ПЛАТИМ БОЛЬШЕ".
Следующий момент: если сейчас кого-то не устраивает качество работы консьержа, вопрос с оплатой его труда решается индивидуально. Вы просто можете не платить ему и все.
Тут же придется решать вопросы через УК.
Еще момент: трудовой договор и продолжительность рабочего дня. Вас устроит, если в трудовом договоре консьержа будет прописан график работы с 09 до 18 с двумя выходными? (В случае какого-либо конфликта консьерж всегда сможет устроить нам "итальянскую забастовку" и мы вместе с УК замучаемся от него избавляться).

В общем никаких плюсов для нас не видно.

 

Я вижу, что сейчас поднимаются вопросы о том, что есть неуправляемые люди, которые никому не подчиняются, занимают комнату консьержей, приводят своих родственников, хранят хлам в общедомовых помещениях. Так им и без зарплаты хорошо или если не все будут оплачивать им услуги. Мне все же думается, нужно выслушать предложение от УК.

 

Вот тут я почти во всем согласен с Татьяной!
Неподконтрольность консьержей это большая беда!!!!
Отсутствие в течение рабочего дня на рабочем месте по (более чем) 4 часа. И все это безнаказанно?!
Неоднократно!!! И всех устраивает.

Налоговые нагрузки далжны ложиться не на нас , а ни них

 

Не всех это устраивает, но необходимо все хорошо обдумать. Если поручить этот вопрос УК, то платежа увеличится, скорее всего. Рабочий день у консьержей не с 9 до 18, а по 12 час или сутки-трое. Тогда нужны сменные консьержи, то есть это человека 2-3 в каждый подъезд. Надо у УК узнать, какие они могут предложить варианты и по цене сориентироваться. Тогда можно обсуждать.

 

Давайте обсудим этот вопрос с УК , но , по видимому, уже в марте после отпуска Андрея.

 

Не знаю как у Вас, а у нас просто сидит. В субботу приходили предлагали картошку. На мой вопрос кто их пустил, сказали зашли сами, их никто не остановил. Про сигнализацию уже писала выше -не знает, что с ней делать. Попросила сообщить, о сгоревшей на этаже лампочке в МУП - забыла. В период ремонта вынесли 3 мешка пескобетона на лестничныую клетку, через пару дней они испарились. Т.е. стройматериалы выносят, а поинтересоваться откуда и в курсе ли хозяева совсем не обязательно. Доводчик не работает - окрикивает проходящих вместо того, чтобы обратиться в МУП. Должностной инструкции нет и спросить, вроде не за что.

 

Ваша хоть на месте, наша как раз по пол дня впринципе не на месте.....
У соседей велосипед стырили.... И картошку тоже впаривать приходили и не встретили сопротивления....
За то детей водим в школу и забираем!!!