Заочное собрание собственников

Андрей опубликовал план работы совета дома. Смотрите в него.
А связь прямая - маленькие дома стоят на нашей придомовой территории. Если их будут сносить в течение двух-трех лет, то лучше дождаться сноса, потому что все равно кругом будет грязь и никто никакие площадки восстанавливать не будет.

 

Прикладываю результаты публичных слушаний (2012г.) по застройке и благоустройству микрорайона.
Заказчик - КООПСТРОЙ, тот самый, который прокладывал пол-года канализацию с теплом по нашему двору, не обеспечив даже непрерывного ограждения котлована, и который строит ЖК "Губернатор" уже запредельное количество лет. Не исключено, что они застроят микрорайон, но только при активном содействии администрации г. Мытищи.

Больно смотреть, как на площадке устраивают парковку. Но если поставить столбики - будет просто заметенный снегом пустырь. Выход один по видимому - принять общим собранием решение по благоустройству двора по одному из разработанных вариантов, и на основании уже решения собственников - убрать эту т.н. парковку, которая все равно не решает проблему, устроить со временем универсальную площадку и т.д.
До Нового года начнется обсуждение и работа в формате живого общения и привлечения всех неравнодушных жильцов, которые пожелают внести свой вклад.
План работы в любом случае будет выполнен. Непонятно только - удастся ли получить положительное решение 2/3 собственников для направления доходов от использования общего имущества на благоустройство.

Конец года, и у меня, и у всех, наверное, очень напряженная ситуация на работе. Несмотря на это, надо делать все по плану, иначе мы ничего не успеем. План не догма, каждый желающий может дописать туда какое - то полезное дело и организовать его выполнение.

 

Договорились с УК, что на следующей неделе поставят столбики вокруг баскетбольной площадки.
Если не поставят - сами установим столбики, иначе когда дойдет до благоустройства придется убирать уже 20 - 30 машин с площадки,
к тому же какое ни есть, но покрытие, будет раскатано колесами и местами пропитается машинным маслом.

 

Lambada, деньги за аренду места под банкомат может официально получать только МУП ЖХ. На остальные вопросы у нас будет ответ в ближайшие 4 месяца.

 

Сообщаю краткие новости, касающиеся нашего дома.
Несколько человек, в том числе члены Совета дома выразили готовность помогать в подготовке документации для следующего собрания и выполнения всех запланированных мероприятий.

17. 12.14. я получил доступ к исполнительной документации, которая была получена МУП от застройщика.
Больше 3-х часов фотографировал основное, и процентов на 80 есть данные для составления нормального реестра общего имущества дома.
(Реестр общего имущества - существенное условие договора с управляющей компанией, заключать договор с УК, не согласовав с ней, что и в каком объеме она будет делать - глупо и как бы безответственно. Во вложении Реестр общего имущества - такой, какой он есть на сегодняшний день. И смешно и очень грустно. Спросить даже не с кого будет если что).
Корректный реестр - это большая работа, но даже в самом общем виде реестр имущества, составленный на основании документации по нашему дому, и Правил содержания общего имущества в МКД, неизмеримо лучше чем то, что есть сейчас.

Отправил письмо в администрацию о встрече по вопросам согласования мероприятий по благоустройству.

Добились от МУП ограждения баскетбольной площадки, надо оградить еще с 2-х сторон, джипы заезжают. Поговорю с Татьяной Михайловной, если возможности больше нет, что - нибудь придумаем сами.

До ремонта в помещении совета дома пока руки не дошли, если кто может помочь материалами, или рабочими - нужно покрасить потолок, поклеить обои и постелить линолеум
- Площадь помещения - 14,6 кв.м;
- Площадь стен - 45 кв м.
После ремонта будут нужны офисные шкафы, стулья, длинный стол, стулья, э/ чайник.

С уважением, Демкин Андрей, кв.616

 

Не убранный снег, согласен, начинает раздражать. Его после снегопада в прошлые выходные так и не удосужились почистить на дорогах. Да, много машин стоит, но середину можно было бы и прочистить в будни... Каждый вечер заезжаешь во двор как в кашу... Едешь между машинами, и тачку кидает туда-сюда... В узких местах реально стремно становится, легко бортануть кого-нибудь... Просто сползаешь в бок! А парковка задом - вообще песня, только с разгона сегодня получилось

 

Уважаемые соседи!
В ближайшие 2 недели пройдет поподъездное обсуждение благоустройства двора для выяснения предпочтений жильцов и
сбора подписей под планом благоустройства.
Администрация предложила схему благоустройства (из местного бюджета). Силами Совета дома и инициативных людей
схема была преобразована в план с картинками устанавливаемых малых форм и точными размерами, и несколько изменена.

Изменения проводились с учетом того, что нельзя было выходить за пределы сметы,
и подбирать все необходимо из каталога фирмы ДИКОМ.

Все материалы можно скачать:
Предлагаемый план от Администрации:
https://yadi.sk/i/4SdoVknNhLaPT

Итоговый план с корректировками от Совета дома:
https://yadi.sk/i/0fL6h6xjhLaQr


Каталог ДИКОМ можно скачать по ссылке:

https://yadi.sk/d/QHpN0rQBgcZ77
Общий прайс+ выборка:
https://yadi.sk/i/Olo2pn77hLaS4


Это будет первый этап благоустройства. Необходимо собрать под ним подписи и передать материалы в Администрацию.
Поставить подписи можно будет в ходе поподъездных собраний, и в подписных листах у консьержей.

В дальнейшем, если на заочном собрании получится набрать 2/3 голосов за использование стен, крыши и проч.
на формирование фонда благоустройства, планируется поэтапное, в течение нескольких лет, благоустройство двора.

Я заказал разработку концепции благоустройства.
Ее надо обсуждать.
Приглашенный мной дизайнер (на моей работе) сделал такое предварительное решение,
пока без наполнения малыми формами, качелями, скамейками и проч.

https://yadi.sk/mail/?hash=O2SmA+jTS41I+L6PHqsYlHTVEmT7Q3oO1vLVbMuUp2Y=


Это повод для размышления, не более того. Дальше нужно конкретное задание, и он сделает в 3D. Тогда можно будет выносить на голосование и проводить собрание.
Для выяснения предпочтений жильцов и перечня актуальных вопросов к Общему собранию планируются поподъездные собрания в помещении Совета дома в 6 подъезде,
после чего пройдут очное и заочное собрания.
После окончания заочного собрания (ориентировочно - октябрь 2015г.), может произойти смена управляющей компании (в случае принятия решения) и заключение договора с другой компанией - с учетом всех решений собрания.

Поподъездные обсуждения плана благоустройства и вопросов будущего Общего собрания будут проходить в помещении Совета дома, в консьержной 6 подъезда.

Все эти мероприятия были намечены на май, но в связи с разными обстоятельствами, были вынужденно перенесены на июнь.
Тем не менее, за прошедшее время:
- выполнен ремонт и подготовлено помещение Совета дома для обсуждений с жильцами всех вопросов;
- составлен реестр общего имущества;
- сделано предложение по первому этапу благоустройства и вариант общей будущей концепции двора.
(Специально для тех, кто задает эти вопросы - никаких денег, кроме личных, на это истрачено не было, и в дальнейшем также не будет.)
Решение многих текущих вопросов оказалось невозможным из-за сложностей взаимодействия с Управляющей компанией.
Объявления о поподъездных собраниях будут размещены на информационных щитах Совета дома перед лифтами.

С уважением, председатель Совета дома, Демкин Андрей, 916-591-4704

 

Надо думать об удобстве всех категорий, а не только жадных ленивых автовладельцев.